L'extension de maison est devenue une option attrayante pour de nombreux propriétaires cherchant à adapter leur espace de vie en fonction de l'évolution de leurs besoins. Que ce soit pour créer de nouvelles pièces, agrandir des espaces existants ou moderniser leur habitat, l'extension offre la meilleur solution pour agrandir son espace de vie selon ses besoins. Dans cet article vous trouverez les prix liés au coût minimum d'une extension de maison ainsi que les différentes aides existantes.

Si vous ne connaissez pas encore les différentes typologies d'agrandissement de maison, nous vous conseillons de consulter notre guide sur les extensions et agrandissements de maison afin de mieux comprendre cet article.

 

Qu’est-ce qui influe le prix d’une extension ?

 

Le type d'extension : 

Choisir entre une surélévation, une extension horizontale ou un aménagement de combles peut avoir un impact significatif sur le coût des travaux. Construire et aménager des espaces nécessitent des budgets différents.

 

Le choix des matériaux et du niveau de finitions : 

Les matériaux utilisés pour l'extension, ainsi que le niveau de finitions désiré, jouent un rôle crucial dans la le coût du projet. Des matériaux de qualité supérieure et des finitions personnalisées peuvent entraîner des coûts plus élevés, mais offriront également une durabilité et un design uniques.

 

Les solutions de travaux retenues : 

Faire appel à une entreprise générale, engager un architecte ou choisir une solution "clés en main" peut influencer le coût global de l'extension. Chaque option a ses propres avantages et inconvénients en termes de coûts et de résultats finaux. Il est important de savoir qu'au-delà de 150m² de surface de plancher, il est obligatoire de faire appel à un architecte. 

Vous ne connaissez pas les réglementations en vigueur sur l'extension de maison ? Nous venons de créer un guide complet !

 

Les autres facteurs : 

Divers autres éléments tels que la topographie du terrain, la situation géographique de la maison, sa taille, son style architectural, les exigences réglementaires locales, ainsi que les honoraires des professionnels impliqués, peuvent tous impacter le coût final du projet.

 

Prix moyen par type d'extension

les prix partagés correspondent au prix minimum et brut des extensions / agrandissements, il faudra selon le projet rajouter le prix de l'aménagement (salles de bains, cuisines, terrasse, ...)

 

La surélévation de maison 

Elle représente une option plus coûteuse, mais elle offre la possibilité d'ajouter un étage complet à la structure existante, ce qui entraîne une augmentation significative de la valeur immobilière de votre propriété.

 

La construction d'une véranda 

Elle constitue une solution financièrement abordable qui procure un confort supplémentaire en augmentant la lumière naturelle du logement. Vous profiterez également d’une polyvalence d'utilisation.

 

Aménager un garage 

C’est une solution pratique et économique pour les propriétaires qui n'utilisent pas leur garage pour le stationnement ou qui disposent d'un espace garage sous-utilisé.

 

Aménager des combles

Cela permet d'exploiter efficacement l'espace généralement inexploité sous le toit. Le coût de cette transformation dépendra des travaux nécessaires pour rendre les combles aménageables et habitables.

 

Les aides disponibles pour financer votre extension de maison

 

Les aides de l’Anah

L’Agence nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) intervient financièrement via différents programmes pour améliorer l'habitat. Dans le cadre d’une extension, ces aides visent à améliorer le confort thermique, l'accessibilité du logement et à lutter contre l’insalubrité.

  • Les aides de l’Anah sont basées sur les ressources du ménage.
  • Elles peuvent représenter un pourcentage du montant des travaux ou un forfait fixe.
  • Seuls les travaux dans une résidence principale de plus de 15 ans sont éligibles.
  • Les travaux doivent dépasser 1 500 € et répondre à des critères de performances des matériaux/équipements installés.

L’Anah peut accorder des subventions pour diverses actions telles que les diagnostics énergétiques, la maîtrise d’œuvre, l’isolation de combles aménagés, l’installation de systèmes d’économie d’eau ou d’énergie solaire, etc.

 

Le prêt à taux zéro

Ce prêt vise à aider les ménages à financer des travaux d’amélioration énergétique. Son montant peut varier de 2 700 € à 65 100 € avec une durée maximale de remboursement de 10 ans. Il est utilisable uniquement pour les travaux liés à la transition énergétique, comme l’isolation des combles aménagés par exemple. Les revenus des bénéficiaires ne doivent pas dépasser certains plafonds et les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE. Ce prêt est cumulable avec le crédit d’impôt CITE sous conditions de ressources.

Chez la Maison des Travaux du Beausset, nous connaissons plusieurs artisans RGE dans le 84, alors contactez-nous pour bénéficier du prêt à taux zéro.

 

Le crédit d’impôt pour la Transition Énergétique

Ce dispositif fiscal octroie un avantage correspondant à 30% du montant des travaux favorisant l’amélioration énergétique du logement. Il concerne uniquement la résidence principale de plus de 2 ans. Le montant des travaux éligibles est plafonné et les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE et respecter des critères de performance.

 

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Ces certificats sont octroyés par les fournisseurs d’énergie ou de carburants pour les travaux visant à réaliser des économies d’énergie. Ils concernent notamment le remplacement de fenêtres, l’achat de systèmes de chauffage performants et écologiques, l’installation de chauffe-eau solaire, d’une isolation de qualité ou d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

 

Faîtes appel à des professionnels

Cet article a pour but de vous donner une première idée des budgets à prévoir en fonction de l’extension que vous souhaitez réaliser et des aides dont vous pouvez bénéficier. Si vous souhaitez recevoir des estimations précises, il vous suffit de nous contacter.

 

Chez la Maison des Travaux, nous proposons un accompagnement gratuit nos clients grâce à notre statuts de courtiers. Nous les aidons des estimations jusqu'au début de travaux.